2014〜2024年築, 専有面積11.84㎡〜31.84㎡の平均販売価格
大阪府
80.0万円/㎡
前年比+6.8%
大阪市北区
97.8万円/㎡
前年比+21.4%
プレサンス梅田北ディア
大阪府大阪市北区大淀北一丁目
/ 中津駅 徒歩6分
2019年築 / 9階建 / 128戸 / RC造
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8階 / 21.84㎡の場合
相場
1,774万円
81.2万円/㎡
1,414
1,654
1,894
2,134
AI査定結果
推定相場価格
1,774万円
81.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,654万円〜1,894万円
75.7万円/㎡〜86.7万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.30万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年7月9日
プレサンス梅田北ディア
1,850万円（84.7万円/㎡）/ 8階 / 21.84㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は80.39万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/29 | 1,850万円 | 84.7万円 | 8階 | 21.84㎡ | 1K | 西 |
| 2025/04/27 | 1,800万円 | 82.4万円 | 4階 | 21.84㎡ | 1K | 西 |
| 2024/11/12 | 1,800万円 | 81.0万円 | 6階 | 22.23㎡ | 1K | 西 |
| 2024/09/04 | 1,680万円 | 76.9万円 | 4階 | 21.84㎡ | 1K | 西 |
| 2024/09/01 | 1,680万円 | 76.9万円 | 3階 | 21.84㎡ | 1K | 西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は80.96万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/29 | プレサンス梅田北ディア 大阪市北区大淀北一丁目 | 中津駅6分 | 1,850万円 | 84.7万円 | 21.84㎡ | 1K | 8階 / 9階建 | 西 | 2019年 | 128戸 | RC |
| 2025/03/15 | サムティ北梅田VESSEL 大阪市北区中津七丁目 | 中津駅9分 | 1,740万円 | 70.7万円 | 24.6㎡ | 1Kバストイレ別 | 2階 / 10階建 | - | 2014年 | 90戸 | RC |
| 2024/08/06 | プレサンス梅田北オール 大阪市北区中津七丁目 | 中津駅5分 | 1,800万円 | 79.6万円 | 22.62㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | - | 2017年 | 96戸 | RC |
| 2025/04/28 | エスリード梅田グランノース 大阪市北区中津四丁目 | 中津駅5分 | 1,800万円 | 86.6万円 | 20.79㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | - | 2016年 | 169戸 | RC |
| 2024/10/05 | エスリード梅田グレイス 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅8分 | 1,700万円 | 75.3万円 | 22.57㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 南東 | 2018年 | 160戸 | RC |
| 2025/07/10 | エスリード新梅田ノースポイント 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅5分 | 1,580万円 | 74.4万円 | 21.24㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | 南東 | 2014年 | 152戸 | RC |
| 2025/01/24 | プレサンス梅田北ザ・ライブ 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅5分 | 1,990万円 | 90.0万円 | 22.12㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | - | 2014年 | 92戸 | RC |
| 2025/05/27 | エステムコート梅田・茶屋町IIIネクスタ 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅6分 | 1,850万円 | 89.0万円 | 20.78㎡ | 1K | 10階 / 13階建 | - | 2018年 | 89戸 | RC |
| 2024/07/08 | レオンコンフォート梅田北 大阪市北区本庄西二丁目 | 天神橋筋六丁目駅10分 | 1,820万円 | 85.3万円 | 21.34㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 南 | 2020年 | 126戸 | RC |
| 2024/10/30 | レジュールアッシュ梅田ネクス 大阪市北区豊崎一丁目 | 中崎町駅7分 | 1,830万円 | 80.4万円 | 22.77㎡ | 1R | 9階 / 10階建 | - | 2014年 | 90戸 | RC |
| 2025/03/08 | プレサンス梅田 大阪市北区神山町 | 中崎町駅5分 | 2,100万円 | 82.0万円 | 25.6㎡ | 1K | 8階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 98戸 | RC |
| 2024/06/21 | クリスタルグランツ梅田II 大阪市北区西天満六丁目 | 南森町駅7分 | 2,050万円 | 81.3万円 | 25.22㎡ | 1K | 4階 / 15階建 | - | 2014年 | 98戸 | RC |
| 2025/04/10 | クリスタルグランツ東天満 大阪市北区東天満一丁目 | 南森町駅7分 | 1,650万円 | 76.9万円 | 21.45㎡ | 1K | 8階 / 14階建 | 西 | 2015年 | 96戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.8%上昇、大阪市北区では21.4%上昇しています。
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地下鉄谷町線 / 東梅田駅 徒歩 7分
2009年築 / 14階建 / 65戸 / RC造